撰文：乔治美编：田青校对：紫藤
城市是一本打开的书，从中可以看出它的抱负。
正如建筑学家沙里宁所言，建筑是一个城市的符号，好的建筑可以担当一个地区的代言。
如今，当我们提到某一楼盘的时候，如果我们第一时间想到的是一个品牌，具有这个领域中无可替代的作用，我们把它称之为核心竞争力。
而这个核心竞争力得益于产品的初心，得益于老板最初的选择。这个选择一旦被界定下来，它就会转化为信念，从而形成产品的排它性战略。
而永威，就是把“产品主义”做到极致，并将产品主义变为基因里的信仰，力求把每一个楼盘打造成标杆的房企。
在多年的发展中，永威最为高端的“上和系”产品有且仅有四座，而位于绿博组团现房发售的永威上和郡，在新时期无疑成为区域的天花板，品质中的“无冕之王”！
1绿博组团的天花板
吸引考察单位余家，不乏各界大咖、业界领袖；
年永威交付内部联合验收中分数最高的项目，永威集团史上分数第二的项目；
一个中国四神盘之一的麓湖、别墅专家龙湖来了都说“中”项目；
他就是永威上和郡！
永威上和郡位于绿博组团核心位置，地理位置优越，周边交通方便。
绿博组团经历了几年的跌宕起伏，从曾经万人追捧到现在的有人质疑，但就是在一片质疑声中，绿博组团依然在快速的成长，当年的郑东新区尚且被叫了十年的鬼城，但如今发展仅几年的绿博却日新月异。
昔日的农田早已变为发达的路网；
各项文旅配套正如规划快速落地并陆续开业；
千亿房企万科、碧桂园、融创共同进驻合力打造板块价值；
几千亩的理想国随着配套的完善人声鼎沸；
建业的第五代产品新筑及后现代主义风格的J18更是惊艳郑东。
在新的时期，从郑开一体化到郑开同城化，从洛阳并入郑州都市圈，中原城市群建设已经上升到郑州大都市区的建设，郑州的辐射带动作用被进一步强化，要协同带动开封、新乡、焦作、许昌等多个城市一体化发展。
作为一体化发展的先行者，郑汴一体化发展如今取得了重大的进展，绿博组团基本全部被划为郑开同城化示范区！
▲图片来源于网络
在此背景下，被地产界内外均寄予厚望的永威上和郡二期如期交付实景呈现，他的问世，为绿博组团增加了一个里程碑式的标杆楼盘！
2
室外篇
作为一个地产从业者，我登上过深圳湾一号、也去过上海黄浦江边的汤臣一品，还拜会了最小面积余平的西安万众玫瑰庄园。
至于其他一二线城市，譬如北京、南京、武汉或是郑州的精品项目，见过的更是不计其数。
但是对于产品细节的把控方面，即便放眼全国，也无出其右。
作为一个成名已久的项目，永威上和郡从产品规划到用材品质，均为大师级匠造。上和郡、上和院、上和府、上和琚同属永威TOP系产品，由李玮珉大师设计，代表着永威置业最先进的理念和高端产品系列。
永威上和郡总占地面积约亩，分为南北两个地块，北侧地块早已交付使用，年最新交付的是其二期南侧地块。
永威出品，必属精品是很多人的共识，抛开价格因素外，可以说每个人都渴望有一套永威的房子。
而作为永威体系中最高端的“上和系”，永威上和郡二期更是延续其一贯的品质，将“细节”“偏执”等基因发挥到了极致！
美好的体验，从二期入户大堂门前开始。
从门口的石材到门缝，再到立面的玻璃胶封，屋顶铝板拼缝，然后转过来大堂对面的线条和园区石材完全都是在一条线上。
也许在外人看来，这种是一种“无聊”的精细，但是在内行看来，这样的设计在前期规划、中期融合，后期修改过程中对于工艺是有多么高的要求。
进入大堂，上和郡二期的大堂是由吕永中大师设计打造，依然是惯用的光影理念，阴天、艳阳、早晨、傍晚都能呈现出不同的效果，11.7米的大堂里是灰色石材、镂空格栅和块彩色陶砖等元素，让主人归家仪式感十足！
值得一说的是，其入户大堂二层空间未来将建设集休闲、娱乐、健身等一体的生活配套，供业主免费使用。
穿过入户大堂，进入园区，映入眼帘的就是由日本晚樱、北美红枫、榉树、乌桕树、朴树、漆树、香樟、杜鹃、小兔子狼尾草、细叶芒、绣球花等各种名贵植物组成的核心景观轴。
很难想象，这样的景观是一个刚交付的小区。
其实这得益于永威景观前置的项目打造理念。
永威拥有自己的苗圃基地，在园林方案定过之后很多植物都已经开始栽种，所以当业主收房的同时，就能享有这样的效果！
永威有三宝，建材景观物业好，好的建材自不必多说，就单论景观而言，上和郡的景观可谓是集永威多年景观打造造诣于大成，将一种后现代主义的造景手法成功的运用在了这个楼盘。
如果你仔细观察会发现，永威上和郡二期小区内每块石材都是定制的，另外在小区内部，无论是栅栏、小品、防护网甚至简单再简单不过的一个花坛，背后都有独具匠心的设计，每个设计如果单独拿出来讲，都能形成一段独立的文字。
永威似乎在向其他开发商展示，来吧兄弟们，作业给你们写好了，抄你们都抄不到真正的答案！
参观景观的同时，即便有了之前一期的预期，但是在参观二期时，还是从内心深处迸发出对其建筑的由衷喜欢！
永威上和郡的建筑，就像一个耐看的姑娘，第一眼很漂亮，往后越看越漂亮。
上和郡的外立面采用的是陶板幕墙，颜色以深灰色和米黄色为主。
陶板本身不变形不褪色，材料性能稳定，自洁能力强，雨水越冲刷越干净，质感很好。
每栋建筑也都是精密对缝，地砖缝、门缝、雨棚铝板缝、陶板缝还有建筑的中轴，从地到天都在一条线上。
上和郡的景观包括建筑，据说是永威团队在日本参观学习时大受震撼后定下的，即便笔者这种不懂设计的外行人，看到上图那种柴扉似的小门，包括建筑外立面的颜色和设计，也能深刻感受到日本元素对于永威上和郡的影响。
在多重景观大行其下的今天或许接受度并没有很高，但永威还是毅然这样做了，在涂料、真石漆、石材、铝板大行其道的今天，永威毅然决然的选择创新式的外立面。
3室内篇
如果说景观和建筑是一个楼盘的面子，那么其“里子”更关乎业主的居住舒适度。
而永威更是将其“精细化”的基因融入到里子中去。
单元入户人脸识别是常规操作，入户大堂两侧是落地窗，既能营造通透的参与式景观还能让大堂进入更多的自然光，白天即使不开灯也很明亮。
从大堂走向业主家门口，一眼可见木色的重型装甲门，品质十足：
笔者参观的是一套下叠户型，除了可以从入户大厅进入室内，还可以从庭院进入。
该户型建筑面积约平，地上两层、地下两层：
负一和负二之间的隔板已经做好，一楼客厅挑高设计：
永威的毛坯房绝对不会让人失望，墙面和地面的平整度能达到直接上砖的程度。
据了解，永威在交付前会经过多轮保洁，当保洁完成后全部用吸尘器吸尘，然后经过永威多轮联合验收后才会交到业主手中！
此外水管、线路、插座都是按照使用习惯全都按照精装修的定位图安装到位，后期业主水电部分基本不需要改动，如果需要改动，永威也舒心的贴上了各种提示标签：
新风管道、空调管道、走线孔已提前考虑好打好并安装防尘盖；
虽然是毛坯交付，但是交付范围内的装标非常高，比如其门窗均为YKK的系统窗，平开窗完全打开后内外侧均可保洁清理，同时能保证最大限度的通风，还具备儿童锁功能。
在其它配置方面，永威上和郡基本都是选用市场能找到的顶配产品。如东芝电梯、九日排水管材、菲时特地暖、施耐德开关等等均为国内外一线品牌。
从叠墅的负二层，直接连接地下车库，叠墅户型均送有车位。
提到地下车库，更加不得不赞叹永威对于产品的执着，同时，也更证明了永威和其他开发商不同，即便是在大家看不到的地方，永威也是下足了功夫，来看上和郡地下车库的实景图：
注意，以上图片绝非效果图，而是货真价实的实景图。
此情此景，真的不需要过多的形容词去强加修饰。
穷极我所有词汇，还是只能想到一个字：牛！
上和郡车库地面是整体浇筑磨石地坪，不少于20遍的研磨，光泽度、耐磨性都比传统的环氧地坪更好，防尘防滑达到大理石品质。
而且，其双精装入户大堂早已是永威的标配。
地下大堂与一层入户大堂按照同样标准进行设计，电动玻璃门、大落地窗式的大堂隔断，还安装了防撞栏等，总之一句话：细节满满！
这种风格的地下车库，近些年来已经成为其他开发商争相模仿的对象，成为名副其实的网红地库。
但大多是形而上学，难以学到其中的精髓，如果你真的到永威上和系的地下车库实地感受下，就一定能明白正版与仿品的差距。
因为品质，需要基因。
4笔者寄语
永威上和郡没在北龙湖，是北龙湖的遗憾。
买房之前没去看永威上和郡，是想在郑东买房人的遗憾。
说永威上和郡是一个楼盘，倒不如说它是一个作品。
而这样一个作品，今天呈现的仅为冰山一角，因为有太多的角度和细节值得大书特书。
可以不夸张的说，站在永威上和郡内部，随便拍一张照片，都可以做手机壁纸。
每一个建筑组团、每个建材、甚至每个瓷砖贴的位置是否对缝，建筑之间是否对称都可以单独挑出来独立写一篇文章。
这，就是永威的可怕之处，一个细节狂魔呈现的顶级之作。一个永威有史以来内部评分第二高的项目。
楼市分化的今天，买房第一要考虑安全问题，第二要考虑品质问题。
而永威上和郡现房发售，品质所见即所得，完美解决当下购房者所有痛点。在郑东置业，这绝对是一个买不买都值得去看看的项目！
▼往期文章备注：本文部分图片和信息来源于网络。
文中观点只是作者看法，不构成操作建议。